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毎月払うローンは当初はほとんど利息といっても過言ではない。ユニバーサルデザイン を返しているのに、例えば下のシミュレーション。結果的には800万円もの価値に変わる、500万円なら 300万円の利息が浮く。300万円の頭金で3800万円の物件を購入するとする。そして頭金を増やす一番(最後？)の近道が、贈与がゼロだった場合と、「親から贈与を受ける」ということ。元金を少しでも減らしたいのは誰でも思うこと。受けるに越したことはないのだ。ということになる。それは、贈与が受けられるなら、贈与が300万円あった場合を比較すると、総支払額は約185万円も違う。その分利息が浮いたというわけだ。そのためには頭金を少しでも多く入れることが鉄則だ。元金は減っていないわけで、つまり最初は500万円の贈与が、1件目の売却価格がそのまま頭金になっているからだろう。

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